Bardzo często usługi tego typu są uzupełnione o usługi dodatkowe na przykład w postaci usług pośrednictwa kredytowego, doradztwo prawne, zarządzania najmem lub projektowanie wnętrz.
Wsparcie w procesie kupna-sprzedaży
Biura nieruchomości pośredniczą w zawieraniu transakcji. Z reguły wynagrodzenie jest pozyskiwane w postaci procentowej prowizji od dokonanej sprzedaży. W zależności od polityki danej biura, prowizja może być pobierana od sprzedawcy, nabywcy lub od obu stron transakcji.
Zadaniem biura nieruchomości jest przedstawienie zainteresowanym potencjalnym klientom oferty. Obecnie etap ten głównie polega na umieszczeniu oferty w popularnych portalach ogłoszeniowych oraz na prowadzeniu rozmów i oględzin mieszkania z potencjalnymi klientami. Ponadto, niektórzy pośrednicy biorą udział w prowadzeniu mediacji i negocjacji pomiędzy obiema stronami przed zawarciem transakcji.
Następnie kluczowe jest wsparcie związane z zawiłościami prawnymi charakterystycznymi dla transakcji na rynku nieruchomości. W związku z czym pośrednik powinien między innymi zweryfikować stan prawny nieruchomości oraz wspomóc klienta w sprawach związanych z wizytą u notariusza oraz w kwestiach związanych z uregulowaniem podatku.
Usługi komplementarne
Wiele biur nieruchomości oferuje kompleksowe podejście do obrotu nieruchomościami, oferując różnego rodzaju usługi komplementarne. Najczęściej jest to doradztwo kredytowe i wsparcie w procesie ubiegania się o kredyt hipoteczny.
Kolejną komplementarną usługą jest projektowanie wnętrz (np. projektowanie wnętrz Bydgoszcz) oraz doradztwo w przeprowadzaniu prac wykończeniowych.
Niektóre biura wychodząc naprzeciw oczekiwaniom osób zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości oferują usługę zarządzania najmem, która polega na oferowaniu nieruchomości osobom zainteresowanym wynajmem (zazwyczaj tego typu usługa jest rozliczna w postaci comiesięcznej prowizji). Kolejną ciekawą usługą skierowaną do inwestorów jest tak zwana komercjalizacja nieruchomości, czyli przekształcenie nieruchomości w taki sposób, żeby ta uzyskiwała jak najwyższe ROI (zwrot z inwestycji). Przykładem może być przekształcenie lokalu mieszkalnego na powierzchnię biurową lub dostosowanie lokalu użytkowego do wymogów najemców, którzy poszukują lokalu na działalność gastronomiczną.
Więcej na temat przykładowej oferty biura nieruchomości można przeczytać na: biuro nieruchomości Toruń.