poniedziałek, 25 styczeń 2021 10:27

Stan deweloperski – co musisz wiedzieć?

Oceń ten artykuł
(1 głos)
Wawer Wawer

Zdecydowana większość młodych osób jest zainteresowana zakupem nieruchomości z rynku pierwotnego.

Tendencja ta utrzymuje się od kilku lat. Stan deweloperski to pojęcie, które obejmuje wstępne wykończenie pomieszczeń w mieszkaniu lub domu. Konkretne zapisy w tym temacie znajdują się najczęściej w umowie sprzedaży. Deweloper określa w takim dokumencie zakres prac związanych z doprowadzeniem przyłączy, tynkowaniem sufitów i ścian oraz wykonaniem posadzek.

Stan deweloperski mieszkania

Na tym etapie rozprowadzana jest instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna. Do surowego stanu mieszkania lub domu zalicza się również prace związane z ociepleniem budynku oraz zagospodarowaniem przestrzeni wokół niego. Szczegółowe informacje znajdują się w załącznikach dołączonych do umowy, którą otrzymamy od inwestora. Warto wspomnieć, że stan deweloperski zazwyczaj nie oznacza wyposażenia lokalu w meble, drzwi wewnętrzne czy  płytki. Biały montaż urządzeń sanitarnych jest spotykany w tzw. mieszkaniach pod klucz.

Deweloperzy oferują dość często nieruchomości o podwyższonym stanie deweloperskim. Zazwyczaj w takim mieszkaniu zamontowane są parapety wewnętrzne, ogrzewanie podłogowe, wideodomofon, a ściany pomalowane są dwukrotnie na kolor biały. Dużym zainteresowaniem cieszą się także lokale mieszkalne wykończone „pod klucz”, w których łazienka i kuchnia jest umeblowana w sprzęt AGD. Atrakcyjne warunki umowy deweloperskiej możemy wynegocjować kupując nowe mieszkanie w prestiżowej dzielnicy Wawer.

Zakup nieruchomości w stanie deweloperskim – na co zwrócić uwagę?

W pierwszej kolejności na jakość materiałów, z których zostały wykonane ściany czy ścianki działowe. Nie wszyscy deweloperzy korzystają z produktów z wyższej półki cenowej. Zatem warto przyjrzeć się bliżej standardowi wykończenia ścian. Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim, nabywcy nie muszą się martwić o szybki remont. W standardzie możemy otrzymać zarówno ściany pokryte gołym tynkiem, jak i wyrównane gładzie.

Najlepiej też zwrócić uwagę na rodzaj profili okiennych i grzejników. Znaczenie ma jakość parapetów, typ zamontowanych grzejników czy materiał wykonania posadzki. Poza tym kupujący nowe mieszkanie powinni przyjrzeć się bliżej balustradom, które zostały zamontowane na balkonie lub tarasie. Wszelkie szczegóły należy ustalić tuż przed sporządzeniem umowy przedwstępnej. Zakup mieszkania w stanie deweloperskim przynosi szereg korzyści. Nabywcy mogą je zaaranżować według własnych upodobań i potrzeb.

Do prac wykończeniowych warto zatrudnić profesjonalną ekipę budowlaną. Wiele osób poszukuje jednak oszczędności i decyduje się wykonać je samodzielnie. Najlepiej rozpocząć prace wykończeniowe od montażu ościeżnic. Następnie można przejść do malowania lub tapetowania ścian.

Kolejnym etapem jest wykończenie kuchni oraz łazienki, czyli tzw. biały montaż, na który składa się położenie kafelków i podłączenie urządzeń sanitarnych czy AGD. Dopiero później należy pomyśleć o wyborze podłóg w całym mieszkaniu, a także zamontowaniu drzwi. Na samym końcu pozostaje aranżacja mebli, które powinny ściśle się ze sobą komponować.

Materiał przygotowany przez RynekPierwotny.pl